Vendita Proprietà vinicola
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PROPRIETA' VINICOLA CON VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE PATRIMONIO UNESCO

Questo incantevole complesso vinicolo, sviluppato attorno a un antico monastero, domina le vallate del Monferrato patrimonio dell'UNESCO.

La proprietà comprende circa 70 vani complessivi, per una superficie totale di 1.466 mq distribuiti su 4 livelli. La casa principale dispone di 4 appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina e bagni, per un totale di 10 camere da letto climatizzate con 30 posti letto.

Oltre alla sua storia come monastero cattolico, la tenuta ha ospitato in passato un ristorante e un hotel. Tra i suoi precedenti proprietari figura la stimata famiglia della Premio Nobel Rita Levi-Montalcini.

Edifici e Ristrutturazioni

Negli ultimi 20 anni, la proprietà è stata oggetto di estesi interventi di ristrutturazione, eseguiti utilizzando solo materiali di altissima qualità e i migliori professionisti, al fine di preservare e valorizzare l’architettura storica integrando al contempo moderni comfort per un utilizzo durante tutto l’anno.

La casa principale, che comprende l’antica cantina, il ristorante, la cripta e la vecchia chiesa oggi adibita a garage, è stata restaurata con cura. La tenuta ospita inoltre una moderna cantina vinicola, una vivace area piscina con pool bar, un cortile, terrazze e vari edifici di servizio, tra cui una baita BBQ e una struttura leggera per lo stoccaggio presso il lago.

La struttura principale è stata rinnovata tra il 2000 e il 2004. L’impegno per mantenere l’essenza storica degli edifici, garantendo allo stesso tempo il comfort moderno, è stato considerevole. Sono stati impiegati materiali locali di alta qualità, come pavimenti in cotto fatto a mano, coppi antichi recuperati e calce biologica per pareti e tramezzi. Gli elementi originali sono stati restaurati con attenzione, preservandone il fascino storico.

Tra il 2005 e il 2010 è stata integrata una cantina vinicola moderna, perfettamente inserita nella collina, a cui si è aggiunta una piscina a sfioro che ha notevolmente migliorato le strutture ricreative. Anche la cucina principale è stata rinnovata utilizzando materiali artigianali che valorizzano le tradizioni piemontesi.

Dal 2014 al 2017 sono stati realizzati ulteriori interventi significativi. Le facciate sono state restaurate con grande cura, preservandone l’aspetto storico ma garantendo un’adeguata solidità strutturale. L’antica cantina e il ristorante, compresa la cucina industriale, sono stati rinnovati mantenendo il loro fascino rustico. Il vialetto d’accesso e l’ingresso principale sono stati riprogettati per migliorare accessibilità ed estetica, e la chiesa, ora garage, ha visto il ripristino delle finestre nel loro design tradizionale. Infine, il tetto della nuova cantina è stato trasformato in un’ampia terrazza panoramica e un pool bar è stato aggiunto nell’area piscina.

Tenuta e aree esterne

I 13,7 ettari della tenuta includono un mix unico di vigneti, noccioleti, aree boschive e un suggestivo lago. . L’attività agricola della proprietà è ottimizzata con 4,6 ettari dedicati ai vigneti, abbinati con cura alle diverse varietà grazie a un’approfondita analisi del suolo.
La ristrutturazione dei vigneti è iniziata nel 2006, con fasi significative tra il 2016 e il 2018 che hanno ottimizzato la compatibilità tra vitigni e terreno e trasformato l’impianto da filari verticali a filari orizzontali, aumentando il sesto d’impianto per ridurre le malattie e migliorare la salute delle viti. Dal 2019 l’intera tenuta è certificata biologica.

La proprietà vanta un’elevata biodiversità, con numerosi alberi e un bosco che ospita aironi, aquile, cinghiali, lontre, cervi, volpi, conigli selvatici, lepri e una grande varietà di insetti e uccelli. L’equilibrio fra terreni coltivati e bosco incontaminato, unito alla conservazione dell’acqua e alla gestione biologica, crea un ecosistema naturale davvero unico.

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